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            上海市華榮律師事務(wù)所
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            委員會(huì )介紹
            上海律師委員會(huì )
                  上海市華榮律師事務(wù)所是1996年8月經(jīng)上海市司法局批準的綜合性事務(wù)所,專(zhuān)業(yè)提供上海房產(chǎn)律師,上海拆遷律師等律師法律問(wèn)題咨詢(xún),及其他法律法規咨詢(xún)服務(wù).

                  律所辦公地點(diǎn)位于上海市靜安區中興路1500號新理想大廈9層(5A甲級寫(xiě)字樓).地鐵1/3/4號線(xiàn)上?;疖?chē)站6號口出站,交通極為便利.
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            常見(jiàn)問(wèn)答
            問(wèn):我親戚借我一筆錢(qián)應急,后以一房子抵數。但要過(guò)戶(hù)時(shí)他卻不愿配合,造成現在無(wú)法過(guò)戶(hù),他寫(xiě)了已收款的字據。以他現在的情況要他還錢(qián)已不可能了,我怎樣才能把房子過(guò)戶(hù)?
            答:一、您的親戚向您借錢(qián),您已經(jīng)依照約定向其支付了該款項,且有收據為證;
            二、您的親戚因無(wú)法歸還欠款,愿意以該房屋過(guò)戶(hù)到您的名下,而現在不愿意配合,其行為已經(jīng)構成違約。
            三、您可以向法院起訴,判令其依約履行過(guò)戶(hù)的義務(wù)。
            以上意見(jiàn),僅供參考。

            問(wèn):父親原來(lái)有三間平房。去年棚戶(hù)區改造。給了兩套55平米的樓房。搬進(jìn)樓房之后父親就與哥哥一起過(guò)。房產(chǎn)證上就都寫(xiě)哥哥的名字,前不久哥哥發(fā)生了意外的事故。嫂子就想把這兩套房子賣(mài)掉,所以現在父親想把這兩套房子的房產(chǎn)證上改成自己的名字,可不可以?
            答:不可以的。如果你哥哥、嫂子與你父親之間沒(méi)有協(xié)議,那么房子就是你哥哥和嫂子的共同財產(chǎn),只能由你父親、母親、嫂子和哥哥的孩子一起按照法定繼承:房子中一般是你嫂子的財產(chǎn),另一半才是你哥哥的遺產(chǎn),由上述合法繼承人繼承。

            問(wèn):買(mǎi)了二手房交了20萬(wàn),開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給鑰匙和發(fā)票怎么辦?會(huì )不會(huì )是騙子啊?
            答:您好,您可以訴訟對方要求對方交鑰匙同時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續,但是要依照合同的約定來(lái)處理。

            問(wèn):我與賣(mài)方在2003年10月30日簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,賣(mài)方將一套拆遷安置房(當時(shí)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái))賣(mài)給我,總價(jià)11.4萬(wàn),現付9.4萬(wàn),剩余2萬(wàn)在房產(chǎn)證下來(lái)過(guò)戶(hù)完之后再付給賣(mài)方??墒欠慨a(chǎn)證在2010年10月中旬下來(lái)之后賣(mài)方遲遲不肯過(guò)戶(hù),請問(wèn)我該咋辦?謝謝!
            答:起訴,要求其協(xié)助過(guò)戶(hù)。

            問(wèn):我的這塊地被開(kāi)發(fā)了 我沒(méi)有要錢(qián) 他還我的是面積 在合同上寫(xiě)著(zhù)還我5個(gè) 但現在這五個(gè)門(mén)市的位置被他們私自調換了 這樣的話(huà)他們屬于違法嗎?
            答:按約定。違約,承擔責任。協(xié)商,不行就訴訟解決。
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            夏某訴吳某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案民事判決書(shū) 夏某訴吳某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案民事判決書(shū)
            長(cháng)寧區X室房屋系夏先生、張女士、夏小小共同共有。2016年1月5日,經(jīng)志氣房產(chǎn)居間,吳男、張小姐(乙方)與夏先生及妻兒(張女士、夏小?。追剑┚驮摲课莺炗啞斗康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》一份

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            周賣(mài)賣(mài)與周買(mǎi)買(mǎi)、何美美房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛一審民事判決書(shū) 周賣(mài)賣(mài)與周買(mǎi)買(mǎi)、何美美房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛一審民事判決書(shū)
            婚姻法司法解釋三第十一條:一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買(mǎi)、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權登記手續,另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。

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            童先生與湯先生、陳女士等房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一審民事判決書(shū) 童先生與湯先生、陳女士等房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一審民事判決書(shū)
            《上海市動(dòng)遷安置房管理辦法》第二十三條動(dòng)遷安置房在取得房地產(chǎn)權證后的3年內,不得轉讓、抵押,但依法發(fā)生繼承等非交易類(lèi)行為以及由原安置區、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規定組織回購的除外。

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            過(guò)戶(hù)推遲25天,賣(mài)方能解除房產(chǎn)合同嗎? 過(guò)戶(hù)推遲25天,賣(mài)方能解除房產(chǎn)合同嗎?
            合同法第九十三條的規定,“當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權人可以解除合同?!?

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            金壇市建筑安裝工程公司與大慶市慶龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程結算糾紛案 金壇市建筑安裝工程公司與大慶市慶龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設工程結算糾紛案
            上訴人金壇市建筑安裝工程公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)金壇公司)與上訴人大慶市慶龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)慶龍公司)建設工程結算糾紛一案

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